¿Quiere poner a nombre de sus hijos una propiedad?

*Puede ser a través de una donación o una donación con usufructo vitalicio
*El trámite debe realizarse con el apoyo de un notario público

Quienes deseen poner a nombre de sus hijos una propiedad en vida, es necesario recurrir al apoyo de un notario público para que realice el proceso y que el cambio quede inscrito en el Registro Público de la Propiedad.

El especialista en temas legales, Jorge Pesqueira Leal, explicó que la figura o alternativa más sencilla para que un padre o madre transfiera cualquier propiedad es a través de una donación o una donación con usufructo vitalicio.

La diferencia entre estas dos figuras, explicó, es que en el caso de la donación la persona a quien se le entregue la propiedad podrá venderla o hacer cualquier otro acto, sin importar que el primer dueño todavía viva.

En el caso de la donación con usufructo vitalicio, el nuevo titular de la casa o terreno podrá hacer uso de la propiedad hasta que fallezca la persona que se lo está transfiriendo.

Para realizar cualquiera de los procesos anteriores con la finalidad de poner a nombre de otra persona una propiedad, a continuación se explica lo que debe establecerse en el contrato que se realice.

Los documentos básicos que deben presentar son: escrituras de la propiedad y las actas de nacimiento del o de los hijos a quien se vaya a donar lo que se desee.

El costo que se debe cubrir son los honorarios del notario que puede variar entre seis mil y 12 mil pesos, además del trámite ante el Registro Público de la Propiedad que será de mil a mil 200 pesos; ese trámite lo realiza el notario.

El proceso para donar o poner a nombre de alguien más una propiedad, puede durar alrededor de un mes.

Pesqueira Leal precisó que, si se trata de una persona casada por separación de bienes, es necesario llevar el acta de matrimonio junto a un documento llamado capitulaciones matrimoniales.

Si están casados por bienes mancomunados, solo es necesario que acudan las dos personas a realizar el trámite, añadió.